Leistungsumfang des Immobilienscripts
MISTERIMMO® ist ein PHP-Script für ein Immobilienportal mit allen wichtigen Funktionen zum Inserieren und Vermarkten von Immobilien! Immobilienmakler können dies für die eigenen Objekte nutzen, aber auch als öffentliche Immobilienplattform anbieten.
Funktionsumfang
Verwendungsmöglichkeiten des Immobilienscripts |
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als einzelne Immobilienwebseite (Maklerhomepage) mit einer Online-Immobilienverwaltung an allen notwendigen Maklerfunktionen (Interessentenverwaltung, Kontaktanfragen, OPENIMMO-Import,...) |
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als Immobilienportal für Onlineanzeigen (regional eingrenzbar im Adminbereich) |
Installation/Setup |
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bequeme Einrichtung des Skriptes durch eine Setupseite |
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Im Adminbereich kann der Portalbetreiber jederzeit die Stammdaten (z.B. für Impressum) ändern |
OPENIMMO-Importschnittstelle (optional) |
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Objektdaten bequem per OPENIMMO-Schnittstelle in das Portal importierbar. Neue Objekte bzw. Objektänderungen/Löschungen mit einem Klick einspielbar |
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Arbeitserleichterung für Ihre gewerblichen Immobilienanbieter, da diese Ihre Objekte nun aus der Maklersoftware direkt in das Portal übertragen können |
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Importprotokolle geben Kunden Aufschluss über den Erfolg/Misserfolg des Anzeigenimportes |
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Jeder Mitarbeiter eines Makler besitzt eigene Import-Kundennr (damit Mitarbeiter im Vollabgleich die Anzeigen nicht überschreiben)  |
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hier finden Sie weitere Informationen |
OPENIMMO-Exportschnittstelle (optional) |
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Objektdaten bequem per OPENIMMO-EXPORT-Schnittstelle in andere Portale bzw. Maklersoftware übertragen |
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Objekte von überall aus Online pflegen und mit ein paar Klicks in die Maklersoftware übertragen |
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hier finden Sie weitere Informationen |
IMMOBILIENSCOUT-Exportschnittstelle (optional) |
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Objektdaten bequem mit wenigen Klicks zu Immobilienscout24 übertragen |
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via Exportprotokoll (EMail) wird über den Erfolg des Exportes informiert |
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hier finden Sie weitere Informationen |
PAYPAL-Schnittstelle (optional) |
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Lassen Sie Ihre Kunden bequem Online bezahlen |
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Testmodus einstellbar um Schnittstelle zu testen |
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weitere Informationen |
Registrierung am Immobilienportal |
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als gewerblicher Immobilienanbieter |
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als privater Immobilienanbieter |
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als Suchender (nur Suchfunktionen und dauerhafte Speicherung des Merkzettel und Suchagenten möglich) |
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die Registrierung kann deaktiviert werden, wenn das Portal nur für die eigenen Immobilien genutzt werden soll (z.B. bei Maklerhomepage) |
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neu registrierte Immobilienanbieter erhalten einen Freischaltungslink (zur Prüfung der EMail-Adresse), der innerhalb von x Tagen aktiviert sein muss |
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Portal wahlweise komplett schützbar mit Logindaten, auch die Objekte können nur mit Login angeschaut werden. Dies ist besonders für Maklerverbände interessant, welche die Objekte nur im Verband anzeigen möchten. Alternativ ist nur der Administrationsbereich geschützt und die Objekte öffentlich sichtbar. |
Bannermanager |
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Pflegen Sie als Portalbetreiber die (Werbe)Banner, die auf den Portalseiten angezeigt werden sollen |
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Für folgende Bereiche können Banner erstellt werden: Kopfzeile (waagerecht), Fusszeile (waagerecht), Links (senkrecht), Recht (senkrecht) |
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Banner zu den Objektypen (Häuser, Wohnungen,...) einzeln zuordenbar |
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weitere Informationen |
Contentmanager |
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Legen Sie als Portalbetreiber eigene Seiten an |
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Erstellung und Pflege mittels einfachen WYSIWYG-Editor (eine Art Schreibprogramm) |
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freie Gestaltung mit Bildern und Stylesheets |
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weitere Informationen |
Stylesheet-Manager |
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Editieren Sie im Administrationsbereich alle CSS-Dateien, mit denen Sie das Layout Ihres Portales beeinflussen können |
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Darstellung aller CSS-Dateien in einer Liste zur Bearbeitungsauswahl |
EMailmanager |
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Definieren Sie im Administrationsbereich alle EMailtexte, welche über das Portal versendet werden |
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E-Mails können als Text- oder HTML-Version gesendet werden. Vorlagen können entsprechend in 2 Varianten gespeichert werden |
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Auflistung aller Platzhalter zu jeder EMail-Vorlage mit Beschreibung |
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weitere Informationen |
Bildmanager |
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Tauschen Sie im Administrationsbereich alle Bilder aus, die im Portal verwendet werden |
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Bildliste pro Template editierbar |
Objektdarstellung / Immobilienanzeigen |
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übersichtlicher Aufbau, getrennt nach den Eigenschaftsgruppen (z.B. Preise, Fläche, Beschreibungen,...) |
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Darstellung der Immobilie in der Kartenansicht.
Die Kartendarstellung erfolgt mit Hilfe von Google-Maps. |
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Darstellung des Anbieter-Firmenlogos |
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übersichtliche Bildergalerie |
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Exposébewertung durch Besucher (Hinweis auf Unvollständigkeit,...) |
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Impressumsangabe zum Immobilienanbieter (nur bei gewerblichen Anbietern) |
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Anzeige der Kommunikationssprachen des Immobilienanbieters (mit Flaggen). Einstellbar im Makler-Adminbereich |
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Objekte können im Merkzettel abgelegt werden, um diese später schnell wieder anschauen zu können |
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Suchagent: die bei einer Objektsuche eingegebenen Suchkriterien können gespeichert werden. Treffen passende Objekte ein, wird der Interessent per EMail darüber informiert! |
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Angabe der Verbände, denen der Makler angehört |
Immobilien-Suchanzeigen |
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Portalbetreiber kann Preise und Laufzeiten für Suchanzeigen vorgeben |
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Immobiliensuchende können Suchanzeigen veröffentlichen |
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Profilfoto und Persönliche Daten können angegeben werden (z.B. Haushaltsnettoeinkommen,Familienstand,...) |
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Aufrufstatistiken vorhanden |
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weitere Informationen |
Suchagenten |
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Nach der Immobiliensuche und der Eingabe aller Suchkriterien kann das Immobiliengesuch mit einem Titel und Beschreibungstext abgespeichert werden! |
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keine Registrierung erforderlich! |
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bei späterer Registrierung mit der gleichen EMail können die Suchanzeigen verlängert oder gelöscht werden! |
Immobilienanzeigen und Anzeigepakete |
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optionales Anzeigenpaketmodul erhältlich mit dem eigene Anzeigenpakete konfiguriert werden können. hier finden Sie weitere Informationen |
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Zusatzpakete buchbar zur Aufmerksamkeitssteigerung
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Anzeigepakete können einzeln deaktiviert werden |
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Marketingaktionen für Kundenaquise hier finden Sie weitere Informationen |
Printanzeigen |
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Definition Kooperationspartner (Zeitungen) |
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Definition der Anzeigeformen (z.B. Textanzeige, Text-Bild-Anzeige) |
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Definition der Preise (z.B. 1-100 Zeichen 3 Euro, 101-200 Zeichen 6 Euro, je weitere 50 Zeichen 2 Euro) |
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Definition möglicher Zusatzoptionen |
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Downloadschnittstelle für Zeitungsverantwortlichen |
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weitere Informationen |
Adminbereich für Immobilienanbieter |
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Stammdatenpflege
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Objektpflege
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Interessentenanfragen
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Rundmailfunktion
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Einstellungsmöglichkeiten für Portalbetreiber (Superadmin) |
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MOD_REWRITE zur Suchmaschinen-Optimierung wahlweise ein/ausschaltbar |
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Wahlweise als Kleinunternehmer betreibbar |
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Erstellung eigener Dateien und Texte (z.B. Impressum, AGb, Partner,...) bequem im Administrationsbereich mittels einem WYSIWYG-Editor, einer Art Schreibprogramm |
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Vorgabe der maximal uploadbaren Bilder je Anzeige (Einzel, Gewerblich) |
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sämtliche Preise (Einzelanzeige, Profipaket, Zusatzpakete) |
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Rabattstaffeln definierbar für alle Buchungen (Anzeige, Objekt der Woche, TOP-Ranking, Suchanzeigen) |
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MwSt |
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Mahnsperren und individuelle Zahlungsziele |
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Zahlungsziel |
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FAQ's und Hilfetexte frei definierbar |
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Newspflege und Newsletterversand |
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(De)Aktivierung der Aufrufstatistiken |
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keine (NULL)Rechnung für Kostenfreie Anzeigenpakete - Erleichterung für Buchhaltung |
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flexible Anzeigenpakete definieren
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vollkommen flexible Objektdefinitionen!
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Einstellung der Informationsmail, über die der Portalbetreiber informiert werden möchte
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Versendung von Kundeninformationen
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Wartung des Portales
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eine beliebige Immobilien kann zum "OBJEKT DER WOCHE" gestellt werden durch Portalbetreiber (dies ist dann für den Anbieter kostenfrei). |
Mindestanforderungen an das Immobilienportal-Script
Server
Die Anforderungen in die Server-Hardware ist abhängig von der Anzahl der Immobilien, die im Portal angeboten werden sollen und dem
erwarteten Traffic (Besucher / Tag). Gerne können wir Ihnen auf Anfrage Richtwerte für eine geeignete Server-Ausstattung
mitteilen. Die Anforderungen werden von den meisten Hosting-Providern erfüllt.
*) Je nach verwendeter Funktionalität und Server, kann u.U. auch mehr Speicher benötigt werden (z.B. bei Importen/Exporten etc.) 1) Durch die Uploads/Downloads der IMPORT/EXPORT-Schnittstellen werden große Mengen an Traffic erzeugt! Sie haben in Ihren Webpaketen eine gewisse Menge an Freitraffic, der durch die Schnittstellen schnell überschritten sein kann! Der Mehrverbrauch wird von den Providern gesondert berechnet und kann schnell teuer werden! Kontrollieren Sie daher regelmäßig den verbrauchten Traffic und erhöhen ggf. Ihr Webpacket um mehr Freitraffic zu bekommen. Wir empfehlen daher ein Webpaket/Server mit einer Traffic-Flatrate! #) Ab PHP-Version 5.2.5 müssen Sie die Extension in der PHP.INI-Datei aktivieren, da eine geänderte PHP-Funktion das direkte Nachladen nicht mehr ermöglicht! Die meisten Webprovider machen dies problemlos! |
ClientDie Bedienung Ihres Immobilienportals bzw. Maklerwebseite erfolgt komplett online über den Webbrowser. Hierzu ist es notwendig, dass Javascript und Cookies aktiviert sind. Durch den Einsatz von Cookies ist eine eindeutige Identifizierung Ihrer Person möglich, somit wird ein hohes Sicherheitslevel gewährleistet. Durch den Einsatz von Javascript erhöht sich die Benutzerfreundlichkeit des Systems enorm und ermöglicht in Verbindung mit Ajax als Kerntechnologie von MISTERIMMO® die komfortable und schnelle Administration Ihres Portales (Objektverwaltung,...).
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